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双11血拼买房?阿里上万套房特价卖京东5折卖!www.56582.com

发布日期:2019-10-25 05:11   来源:未知   阅读:

  也只有多角度的综合协同治理,www.788022.com李小璐出轨对她造成了极大的破坏?她流产了两次被一个。原标题:双11血拼买房?阿里上万套房特价卖,京东5折卖!马云:房价会如大葱一样

  双11要来了,电商们都开始了紧锣密鼓的大促销,阿里京东更密谋起大事情——

  阿里会有上万套特价房源进入活动,而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。

  而京东则一次性提供全国各种房源6000套,新房全款5折起,优惠额超3亿元…

  来 源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21)综合自中国基金报(chinafundnews;吴羽)、中国证券报(任明杰 董添)、36氪等

  天猫总裁、淘宝总裁蒋凡宣布:11月11日当天,20万品牌的官方旗舰店将集体推出最大折扣,为用户节省至少500亿。

  其中阿里会有上万套特价房源进入活动,而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。

  而京东则一次性提供全国各种房源6000套,新房全款5折起,优惠额超3亿元……

  近日,一张【天猫‘双11’丨阿里拍卖全国万套房源首批清单】的截图在网上流传,迅速成为消费者关注的焦点。

  图中显示的房源所在地为杭州,多为五六十平方左右的小户型房源,均为学区房:包括学军小学、安吉路小学、采荷二小、天长小学等,均是杭州本地相当热门的学区。

  今年天猫双11的确会有上万套特价房源进入活动,而且还覆盖了全国范围内许多热门学区房、地铁房和景区房等。

  但是,针对网上流传的一些未经官方证实的图片和信息,阿里拍卖运营小二表示,“目前还无法确认网传房源信息的真实性。”

  对于具体的房源信息,还需待相关活动上线后才能确认,有购房需求的市民可及时关注官方信息。

  已然上线,不过目前里面的房源主要在二三线城市以及江浙地区。据在线客服介绍,双十一的特价房房源会在11月1日陆续上传。

  阿里拍卖表示:“以双 11 当天的拍卖活动举例,会从 11 月 10 号早上 10 点钟开始,11 月 11 号的早上 10 点钟结束,如果到时还有人在竞价,会延迟到没有人再继续出价为止。”

  阿里拍卖还透露,“房子都是正常按照评估价去拍的,起拍价是市场价的八折左右,至于最后的成交价,就要看这个房子的热度”。

  上述人士提供给记者的一份最新的二手房拍卖清单显示,总计33套待拍卖房产,涵盖了杭州的上城区、下城区、西湖区、江干区等各个区域,以50、60平米的小户型居多,建筑年份大多为上世纪90年代,起拍价格则从100多万元到300多万元不等。其中,起拍价最高的达342万元,这是一套位于上城区菩提寺路10号小区3单元、建筑面积为60.3平米的学区房,虽然建筑年份为1985年,但由于对应的学区为著名的省重点小学天长小学学区,所以起拍价依旧不菲。

  结果,原本9月18日15点就应该结束的拍卖,经过239次加价、142次延时,直到当晚19点04分才结束,并最终被一位买家以609.5万元的价格拍下,比实际的挂牌价格640万元,低了整整30.5万元。

  淘宝这回将卖房放进双11促销活动中,让大家想起马云曾在公开场合表示:未来中国最便宜的就是房子,房价会如大葱一样。

  阿里的副总裁孙军工表示,在未来5年,网上拍卖业务可能会约占整个电商市场的30%。

  淘宝总裁蒋凡在21日2019天猫双11全球狂欢节启动发布会上表示,今年双十一当天,将有5亿消费者登陆淘宝天猫平台,预计将比去年多服务1亿消费者;11月11日当天,来自全世界20万品牌的天猫官方旗舰店将集体推出折扣,为用户节省至少500亿。

  蒋凡称,今年上半年,天猫平台完成了9000万的新品发布,较去年增长80%。此外,今年天猫双11花呗分期最高免息期数将达到24期。

  据悉,今年是第11年天猫“双11”,去年的天猫“双11”成交额达2135亿元。

  10月12日,在京东(JD)首届科技地产大会上,京东房产方面透露,在即将到来的京东11.11全球好物节上,京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源,新房全款5折起,优惠额超3亿元。京东最吸引人眼球的当属一次性拿出3亿元补贴来卖房,新房全款购房可以打五折。

  目前,京东上已经有广告:1111购房补贴高至182万元。

  “就目前阿里、京东上架的房源数量来看,并不会对传统的房产中介的销售模式造成冲击。阿里、京东只能借助特点的时间节点来造势营销,而传统的房产中介仍是当下市场主流的交易模式。”

  但他也认为,“虽然在一段时间内房地产以线下为主的销售模式很难改变,但电商既省时又省力的优势很明显,随着电商渗透的不断加剧,地产销售也将不再拘泥于传统的线下模式,www.56582.com,相信未来线上的交易量会越来越大。”

  “我觉得经过几年的试水,阿里、京东已经想明白了切入房地产市场的办法。也不能说‘革了房产中介的命’,这个市场太大了,阿里、京东自己肯定吃不下,但会给这个市场带来足够的活力的。”

  他同时表示,特别是在楼市进入拐点,“金九银十”褪色的情况下,随着阿里、京东加大布局,未来双11或许会成为楼市新的销售旺季。同时,在眼下楼市低迷的情况下,也是阿里、京东加快布局的好机会。

  而相较于新房市场,二手房市场则更加复杂,尤其是电商拍卖的交易模式。中原地产首席分析师张大伟表示,通过拍卖进行二手房交易的模式难度很大,因为拍卖最终是由买家进行定价,而二手房的交易实质上是由业主定价的。

  以1元起拍609.5万元成交的杭州学区房为例,从我爱我家的线上房源中可以看到,这套房子的挂牌价格为640万元。也就是说,拍卖的成交价格比挂牌价格低了30.5万元,对于卖房者而言,很难说是赚还是亏。

  不过,拍卖确实为二手房的销售打开了新的思路。还是以这套1元起拍的学区房为例,早在2016年,这套房子就已经挂牌出售了,但购房者更青睐小户型的学区房,而这套学区房因为面积大总价高的缘故,迟迟没有卖出去,正是通过拍卖的方式才终于售出。

  “法院通过拍卖的方式出售二手房很常见,而通过拍卖的方式进行日常的二手房交易确实不太常见。但是我觉得拍卖很大的意义是能够将一系列闲置房产唤醒,使它们在新的市场上进行流通。”

  不过还是要提醒一下,买房毕竟不是买衣服,还是得多做功课。大家千万别头脑一发热就买买买了哦......

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